[리얼머니뉴스] BS한양과 대보건설은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 P2 패키지 사업의 일환으로 조성되는 '고덕국제신도시 수자인하우스디'를 오는 6월 선보일 예정이라고 5일 밝혔다.

▲ 사진 설명/고덕국제신도시 수자인하우스디 투시도. 제공/BS한양.  ©

고덕국제신도시 A-67블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 총 403가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲84㎡A 107가구 ▲84㎡B 90가구 ▲84㎡C 59가구 ▲101㎡ 147가구로 구성된다.

단지가 위치한 국제교류단지는 고덕국제신도시 내에서도 미래 성장 가능성이 높은 권역으로 평가받는다. 국제학교를 비롯해 글로벌 교육·교류 시설과 복합개발 사업이 계획돼 있어 향후 주거와 교육, 문화 기능이 집약된 핵심 생활권으로 발전할 전망이다.

특히 미국 워싱턴주 타코마에 위치한 명문 사립학교 애니 라이트 스쿨(Annie Wright Schools)의 평택 캠퍼스 설립이 추진되고 있어 교육 여건에 대한 기대감도 높다. 평택시는 올해 초 애니 라이트 스쿨과 업무협약을 체결했으며, 오는 2030년 9월 개교를 목표로 사업을 추진 중이다. 학교는 유치원부터 고등학교까지 연계된 K-12 교육과정과 국제바칼로레아(IB) 프로그램을 운영할 계획이다.

또한 단지 인근에는 초등학교 예정 부지가 계획돼 있어 자녀 교육환경 측면에서도 장점을 갖췄다. 향후 국제교육시설과 일반 교육시설을 모두 가까이에서 이용할 수 있을 것으로 기대된다.

생활 인프라 확충 계획도 이어지고 있다. 평택시청 이전이 예정돼 있으며 중앙도서관과 박물관 등 공공·문화시설 조성도 추진되고 있다. 여기에 BRT 노선 신설 계획까지 더해져 교통과 생활 편의성 개선이 기대된다.

직주근접 수요도 풍부하다. 고덕국제신도시는 세계 최대 규모 반도체 생산기지인 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있다. 최근 삼성전자가 평택캠퍼스 내 신규 생산라인 투자를 확대하고 있으며, 평택 5공장(P5) 공사 재개와 2028년 양산 계획 등이 알려지면서 지역 부동산 시장의 관심도 높아지고 있다. 향후 반도체 관련 종사자와 협력업체 인력 유입이 늘어날 경우 주거 수요 역시 지속적으로 증가할 것으로 전망된다.

청약 조건도 눈길을 끈다. 단지는 분양가상한제가 적용되며, 비규제지역에 위치해 주택 보유 여부와 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 세대주뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있으며, 평택시 거주자는 물론 전국 만 19세 이상 성인이라면 누구나 신청 가능하다. 계약금은 분양가의 5%(1차 1,000만 원) 수준이며, 거주의무기간이 적용되지 않는 점도 수요자들의 부담을 낮출 요소로 꼽힌다.

분양 관계자는 "애니 라이트 스쿨 평택 캠퍼스 추진에 따른 글로벌 교육 인프라와 삼성전자 평택캠퍼스 배후 직주근접 수요를 함께 기대할 수 있는 입지"라며 "분양가상한제 적용에 전용 84·101㎡ 중심의 중대형 상품성까지 갖춘 만큼 고덕국제신도시 입성을 원하는 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 기대된다"고 말했다.

견본주택은 평택시 고덕동 일원에 마련될 예정이다.