[리얼머니뉴스] 전남광주통합특별시의 대규모 복합개발 사업인 '올 뉴 챔피언스시티(이하 챔피언스시티)'가 첫 주거단지 분양을 시작으로 본격적인 개발 일정에 돌입한다.

▲ 사진 설명/올 뉴 챔피언스시티 투시도. 제공/챔피언스시티복합개발PFV.  ©

챔피언스시티복합개발PFV는 ㈜신영, 우미건설, ㈜휴먼스홀딩스 등이 주주로 참여한 프로젝트로, 오는 9월 첫 공급 단지인 '챔피언스시티 1차'를 선보일 계획이다.

챔피언스시티는 전남광주통합특별시 북구 임동 100-1번지 일원(옛 광주광역시 북구 임동 100-1번지), 과거 전방·일신방직 부지 약 29만8000㎡(약 9만 평)를 개발하는 대규모 복합도시 조성 사업이다. 이번에 공급되는 '챔피언스시티 1차'는 우미건설이 시공을 맡았으며, 지하 3층~지상 49층, 12개 동, 전용면적 84~214㎡, 총 3216가구 규모로 조성된다.

사업 부지인 옛 전방·일신방직 부지는 오랜 기간 광주의 산업과 경제 발전을 이끌어온 상징적인 공간이다. 서광주IC와 무진대로를 통한 우수한 광역 교통망을 갖췄으며, 광주역과 광주-기아 챔피언스필드, 신세계백화점 등 다양한 생활·문화 인프라도 가까워 뛰어난 입지 경쟁력을 갖춘 것으로 평가된다.

챔피언스시티는 광주 최초의 디벨로퍼 중심 복합개발 프로젝트로 추진된다. 개발 초기 기획부터 브랜드 구성, 운영 전략까지 디벨로퍼가 주도해 단순한 주거단지를 넘어 주거·상업·업무·문화시설이 조화를 이루는 미래형 복합도시를 구현할 계획이다.

단지 중심에는 '어반 코어(Urban Core)'가 조성된다. 백화점과 특급호텔, 문화공원, 업무시설 등을 보행 중심으로 연결해 생활과 소비, 문화가 한 공간에서 이뤄지는 자족형 도시 환경을 구축한다는 구상이다.

특히 '챔피언스시티 1차'는 전방·일신방직 산업유산을 활용해 조성되는 문화공원과 직접 연결되는 입지를 갖췄다. 여기에 광주 최초의 실내 식물원이 들어서고, '더현대 서울'의 약 1.5배 규모로 조성되는 '더현대 광주'(2029년 상반기 개장 목표)도 걸어서 이용할 수 있어 주거 편의성과 문화·쇼핑 인프라를 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

주요 커뮤니티로는 스크린골프와 20m 어프로치 타석이 포함된 골프연습장을 비롯해 실내수영장, 피트니스, GX룸, 다목적 실내체육관 등 스포츠 시설과 작은도서관(북카페), 독서실(일반·1인) 등 교육 시설이 마련된다. 여기에 어린이집과 다함께돌봄센터 등 생활지원시설도 고루 갖췄다.

단지 공간 설계에는 카이스트 정재승 교수와 마인드브릭 디자인랩이 참여해 신경건축학 개념을 접목했다. 외관은 최고 49층 높이로 스카이라인을 새롭게 완성할 예정이다.

챔피언스시티 관계자는 "지금 광주는 전남광주통합특별시 출범과 삼성·SK 반도체 메가 프로젝트 투자가 맞물리면서 그 어느 때보다 주목도가 높아진 상황"이라며 "챔피언스시티는 도심 핵심 입지의 복합개발 단지로서 이번 호재의 직접적인 수혜를 받을 수 있고, 메가 프로젝트로 유입될 인구의 배후 주거단지로도 기대받으며 자연스럽게 관심이 모이고 있다"고 말했다.

견본주택은 챔피언스시티 부지 내에 마련되며, 9월 중 문을 열 예정이다.