역세권 등 교통입지 좋은 신축빌라, 젊은 신혼부부, 소형가구 중심으로 관심

김지후 기자 | 기사입력 2020/02/07 [17:20]

역세권 등 교통입지 좋은 신축빌라, 젊은 신혼부부, 소형가구 중심으로 관심

김지후 기자 | 입력 : 2020/02/07 [17:20]

 

[리얼머니뉴스=김지후 기자] 서울을 포함한 수도권 아파트 매매가격의 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다. 한국감정원에 따르면 지난달 전국 월간 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.28% 상승했으며 서울(0.86→0.34%) 및 수도권(0.62%→0.39%)은 상승폭 축소, 지방(0.16%→0.17%)은 상승폭이 확대됐다.

 

반면 지난달 전국 월간 주택종합 전세가격은 전월 대비 0.28% 상승했으며 서울(0.38%→0.43%) 및 수도권(0.37%→0.39%), 지방(0.08%→0.17%) 모두 상승폭이 확대됐다. 서울은 이사철, 교육제도 개편 영향으로 직주근접 수요가 있는 역세권과 학군지역 위주로 상승폭이 컸으며 인천은 GTX-B노선 등 교통호재가 있는 송도동 신축 대단지 위주로 오름폭이 컸다.

 

지난해 12·16 대책의 영향으로 강남권의 집값 오름세가 주춤한 사이 전셋값이 급등하면서 전세시장에 대한 불안감은 전반적으로 커지고 있다. 이러한 상황에 따라 아파트와 동일한 평수지만 아파트에 비해 저렴하고 깨끗한 내부와 우수한 교통입지를 갖춘 신축빌라로 눈길을 돌리는 실수요자들이 늘고 있다.

 

오투오빌 관계자는 “최근 젊은 신혼부부, 소형가구를 중심으로 신축빌라 분양이 큰 인기를 끌고 있다”며 “특히 역세권 등 교통환경이 우수한 신축빌라는 가격하락 우려가 적고 편리한 인프라를 갖춘 데다 우수한 입지조건에도 실입주금이 비교적 저렴해 꾸준한 수요를 얻고 있다”고 말했다.

 

 

▲ 사진 제공/오투오빌.     ©

 

 

‘오투오빌’은 신혼부부 추천 빌라, 잔여세대 특가, 낮은 실입주금 빌라, 역세권 빌라 등 테마별 추천 매물 정보와 지역별 빌라시세정보를 함께 제공중인 빌라정보제공 서비스로 전문가와 동행하는 무료빌라투어와 1:1 맞춤매물 서칭서비스를 제공하고 있다고 밝혔다.

 

서울 및 수도권 신축빌라 매매, 분양뿐만 아니라 구옥빌라 전세 등 전국 지역의 빌라시세정보를 제공중이며 모든 시세는 인공지능 학습 알고리즘을 적용한 부동산 빅데이터 플랫폼 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 주기적인 업데이트를 실시하여 발빠르게 전국의 빌라시세정보를 확인할 수 있다.

 

집나와 빅그램 빌라시세(2019년 11월~12월)에 따르면 서울 성북구 석관동(석계역) 신축빌라와 종암동(고려대역) 신축빌라 평균시세는 3억311만원(△3.23%), 3억6030만원(△0.05%)이며 양천구 목동(목동역) 신축빌라와 신월동(까치산역) 신축빌라는 2억8550만원(▽5.21%), 2억4653만원(△2.53%)대이다.

 

관악구 신림동(신림역) 신축빌라와 봉천동(서울대입구역) 신축빌라는 3억1656만원(△6.54%), 3억2334만원(▽6.22%) 선이며 광진구 중곡동(중곡역) 신축빌라와 구의동(구의역) 일대 신축빌라 평균시세는 4억96만원(△1.12%), 4억1021만원(△7.45%)대이다.

 

강서구 방화동(방화역) 신축빌라와 화곡동(화곡역) 신축빌라는 2억6351만원(△0.24%), 2억6470만원(△0.87%)에 거래되며 구로구 고척동(개봉역) 신축빌라와 오류동(오류동역) 신축빌라 시세는 평균 2억5920만원(△4.75%), 3억526만원(△14.81%) 선이다.

 

경기도 안양시 안양동(안양역) 신축빌라와 석수동(관악역) 신축빌라 평균 분양시세는 2억2348만원(△25.68%), 3억4151만원(▽11.66%)이며 남양주시 화도읍(천마산역) 신축빌라와 호평동(평내호평역) 신축빌라는 전달과 변동없이 1억7440만원, 2억609만원대에 거래되고 있다.

 

고양시 신원동(삼송역) 신축빌라와 중산동(풍산역) 신축빌라 역시 변동없이 2억2200만원, 1억9233만원대의 평균시세를 형성하고 있으며 의정부시 호원동(회룡역) 신축빌라와 금오동(동오역) 신축빌라 시세는 2억4215만원(△0.51%), 2억664만원(▽0.15%)대이다.

 

부천시 심곡동(부천역) 신축빌라는 변동없이 2억4916만원 선, 원미동(부천역) 신축빌라는 2억9337만원(△1.22%) 선에 거래되며 파주시 금촌동(금촌역) 신축빌라는 1억9413만원, 야당동(야당역) 신축빌라 분양시세는 2억3717만원(▽0.46%)대이다.

 

인천시 신축빌라의 경우 남구 숭의동(숭의역) 신축빌라와 용현동(어룡역) 신축빌라가 2억1012만원(▽1%), 1억9621만원에 분양 진행중이며 남동구 만수동(만수역) 신축빌라와 간석동(운연역) 신축빌라는 전 달과 변동없이 1억9941만원, 2억1984만원대의 시세에 거래되고 있다.

 

 

 

 

 

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