서울 근교 신축빌라 분양, 젊은 수요자층 수요 늘어

김지후 기자 | 기사입력 2020/02/19 [17:52]

서울 근교 신축빌라 분양, 젊은 수요자층 수요 늘어

김지후 기자 | 입력 : 2020/02/19 [17:52]

 

[리얼머니뉴스=김지후 기자] 지난해는 소비심리 위축으로 인해 다양한 사회적 변화가 나타난 해였다. 물가는 내렸으나 소비는 줄어 이번 설 연휴 지출 감소로까지 이어졌으며 집에서 모든걸 해결하는 칩거족들도 늘어나고 있다. 특히 2030 젊은 세대들이 외출을 줄여가며 돈을 아끼는 이유는 사회생활 시작부터 빚을 진 젊은이들이 많고 취업준비기간이 길기 때문으로 보인다.

 

이들은 내집마련은 포기했지만 부동산 시장에는 문을 두드리고 있는 모습이다. 통계청과 금융감독원, 한국은행이 1월 17일 발표한 ‘2019년 가계금융•복지조사’에 따르면 가구주가 20대인 가구의 평균 부채는 3197만원으로 1년 전(2591만원)보다 23.4%(606만원) 늘었으며 30대 가구의 부채도 8915만원으로 1년 전보다 10.2% 올랐다.

 

이들이 돈을 빌린 이유는 집이었는데 그 중 30대 부동산 거래자가 두드러졌다. 한국감정원 통계에 따르면 지난해 1월 서울 아파트 거래량(1889건) 중 30대 거래자가 25% 수준의 비중을 차지했으며 8월에는 30%를 넘어섰다. 30대 거래자의 비중이 늘어난 것은 다양한 부동산 정보서비스 덕분에 굳이 발품을 팔지 않아도 부동산 시세나 정보 등을 알 수 있게 됐기 때문으로 분석된다.

 

신축빌라 정보제공 오투오빌 관계자는 “젊은 수요자층이 돈을 빌려서라도 집을 마련하고 있는 이유에는 ‘지금이 아니면 서울 근교 부동산 가격이 너무 올라버릴 것 같다’는 의견이 상당 부분을 차지하고 있다. 실제로 신축빌라 분양 매물 상담 등을 요청하는 수요자들은 대부분 20~30대 젊은 세대들이었다”라고 말했다.

 

▲ 서울 근교 신축빌라 분양, 젊은 수요자층 수요 늘어. 사진 제공/오투오빌.     ©

 

‘오투오빌’은 최근 젊은 세대들의 신축빌라 매매 수요 증가 추세에 맞춰 공식 모바일 앱과 홈페이지를 통해 서울, 경기, 인천을 비롯한 전국 신축빌라의 맞춤매물 서칭서비스와 시세정보를 제공하고 있다. 이곳의 모든 시세는 인공지능 학습 알고리즘을 적용한 빌라시세 조회 서비스 ‘집나와’의 빅그램을 기준으로 하고 있으며 주기적으로 시세 업데이트를 실시하여 보다 정확한 시세파악이 가능하도록 돕고 있다.

 

집나와 빅그램을 통해 집계된 최신 빌라시세(2019년 12월~2020년 1월)에 따르면 서울 마포구 성산동(월드컵경기장역) 신축빌라와 망원동(망원역) 신축빌라 평균시세는 3억4992만원(△13.85%), 3억4706만원(-)대이며 은평구 신사동(신사역) 신축빌라와 응암동(응암역) 신축빌라는 평균 3억1522만원(△2.26%), 3억1515만원(△0.5%) 선에 분양되고 있다.

 

도봉구 쌍문동(쌍문역) 신축빌라와 도봉동(도봉산역) 신축빌라 평균시세는 2억6909만원(▽0.81%), 2억9471만원(△2.76%)대이며 동대문구 장안동(장한평역) 신축빌라와 제기동(제기동역) 신축빌라는 2억9829만원(△6.39%), 2억9051만원(△1.63%)대이다.

 

구로구 오류동(오류동역) 신축빌라와 개봉동(개봉역) 신축빌라의 평균 분양시세는 3억2630만원(-), 2억7112만원(△0.48%)대이며 영등포구 신길동(신길역) 신축빌라와 영등포동(영등포역) 신축빌라는 3억3196만원(▽14.75%), 2억4059만원(▽1.17%) 선이다.

 

경기도 신축빌라 중 부천시 원미동(부천역) 신축빌라와 심곡동(부천역), 내동(신중동역) 신축빌라는 2억9593만원(△0.53%), 2억4916만원(-), 3억1033만원(-) 선에 분양이 진행중이며 파주시 동패동(탄현역) 신축빌라와 야당동(야당역) 신축빌라 평균시세는 2억614만원(-), 2억3976만원(△2.65%)대에 거래된다.

 

광명시 소하동(광명역) 신축빌라와 광명동(광명사거리역) 신축빌라는 3억850만원(-), 3억9450만원(△0.56%)대, 의정부시 가능동(가능역) 신축빌라와 의정부동(의정부역) 신축빌라는 2억3086만원(△0.9%), 2억2657만원(▽0.68%)대이며 용인시 중동(신중동역) 신축빌라와 동천동(동천역) 신축빌라 평균시세는 2억4259만원(△21.54%), 2억4929만원(-) 선이다.

 

인천시 남구 신축빌라 중 주안동(효성역) 신축빌라와 숭의동(숭의역) 신축빌라 일대 평균시세는 2억2188만원(-), 2억844만원(▽0.6%)대이며 부평구 부평동(부평역) 신축빌라와 청천동(부평구청역) 신축빌라는 2억7631만원(△0.45%), 2억9900만원(-) 선에 분양이 이뤄지고 있다.

 

 

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